Engel & Völkers
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Moderne Zwei-Zimmer Wohnung

Gesamtmiete

1.125 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einem ansprechenden 7-Parteien-Haus in einer begehrten Lage nahe des Kurparks zwischen Bad Nauheim und Nieder-Mörlen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem separaten Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist in den Raum integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Marken ausgestattet. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung. Über einen kleinen Flur erreichen Sie den privaten Bereich, der ein neutral gefliestes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern umfasst. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 17 m² lädt zum Verweilen ein und ist von beiden Wohnräumen aus zugänglich. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor der Sonne. Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über pflegeleichten Fliesenboden, der das moderne Ambiente unterstreicht. Für Ihre Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus zur Verfügung, während ein abgeschlossener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 70 € monatlich angemietet werden. Diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Aufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugSeniorengerecht
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Engel & Völkers Bad Nauheim

Ihr:e Expert:in: Stefanie Alikakos

Engel & Völkers ID: W-02Y1V3

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

65 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

53.6 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bad Nauheim, Hessen

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt wird. Das ausgezeichnete sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Die Wohnung selbst liegt zwischen Bad Nauheim und dem Ortsteil Nieder-Mörlen. Sowohl der große Kurpark als auch einige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

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Land

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Anbieter:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Es handelt sich um eine Innencourtage - der Vermieter übernimmt die Kosten.

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