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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02TNU0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniela Münzenmaier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
2Wohnfläche
104 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
143.5 kWh/m²aIn einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole, das Düsseltal als ehemalige Heimat des Zoologischen Gartens, wird heute gerne umgangssprachlich „Zooviertel“ genannt. Hier liegt die Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss als Endetagenwohnung eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses auf der Graf-Recke-Straße. Die Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft. Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen. Die nahe gelegene Rethelstraße mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie den beliebten Zoopark erreichen Sie fußläufig oder mit Ihrem Rad in kürzester Zeit. Auch Banken oder Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung, ein vielfältiges Schul- und Kindergartenangebot komplettiert die perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Flughafen Düsseldorf International ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Museen, diversen Theatern, der Düsseldorfer Oper sowie dem Medienhafen, der sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel mit Gastronomie und Clubs entwickelt hat, erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der nahegelegene Grafenberger Wald mit seinem großen zusammenhängenden Wald und Erholungsflächen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie den renommierten Rochus Club, diverse Golf Clubs und die Düsseldorfer Rennbahn. Insgesamt eine erstklassige Wohnlage in zentraler und ruhiger Lage der Rheinmetropole Düsseldorf.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.