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Bad, Salzgitter
FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßZÜGIGEM GARTEN
Preis
235.000 €
Die Doppelhaushälfte wurde 1979 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² an- und umgebaut. Nach Aussagen des Vorbesitzers zeugt nur noch der Teilkeller unter dem heutigen Wohnzimmer von der ursprünglichen Reichsheimstätte, die in der Nachkriegszeit erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen familien-freundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche und ein großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich, der problemlos wieder unterteilt werden kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ebenso großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und ein gemütliches Dusch- und Wannenbad. Der Dachboden bietet nützliche Abstellfläche. Ab dem Wohnzimmerbereich wurde das Haus komplett unterkellert und ein Zugang zur Garage, Abstellraum und dem Garten geschaffen. Das Haus wird durch eine Gasheizung von 2002 beheizt und ist mit Mahagonifenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr ausgestattet. Die Scheiben zum Garten hin wurden zum großen Teil über die Jahre ausgetauscht.
Ihr:e Expert:in: Jörn Brunke
Engel & Völkers ID: W-02X3ZS
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Salzgitter-Bad, dem zweitgrößten Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunderschönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig. Im Tale zwischen den bewaldeten Südausläufern der Lichtenberge und dem Fuchsberg ist das Wohngebiet über einen gut organisierten öffentlichen Personennahverkehr mit der Innenstadt verbunden. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kliniken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Ostfalia-Hochschule in SZ-Calbecht ist nur ca. 5 km entfernt. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv. Im Tale zwischen den bewaldeten Südausläufern der Lichtenberge und dem Fuchsberg ist das Wohngebiet über einen gut organisierten öffentlichen Personennah-verkehr mit der Innenstadt verbunden. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kliniken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Ostfalia- Hochschule in SZ-Calbecht ist nur ca. 5 km entfernt. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naher-holungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeit-möglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.
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Anbieter:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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