Seltene Möglichkeit: Gepflegtes EFH mit ELW in Top-Lage

Das im Jahr 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 913 m² großen herrlichen Grundstück in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne und auf die Festung Marienberg. Mit viel Liebe zum Detail wurde dies Immobilie durchdacht geplant, besticht durch seine Großzügigkeit und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit insgesamt rund 175 m². Diese Einheit verfügt über vier großzügige Schlafräume, zwei Badezimmer mit sep. Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem tollen Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und Zugang zu Garten und Balkon mit Weitblick. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Whirlpool - Ihre Privatsphäre ist hier absolut garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine mögliche Einliegerwohnung (ca. 68 m²), die separat genutzt, aber auch in den Hauptwohnbereich integriert werden kann. Diese Wohneinheit besticht durch zwei großzügige Räume, Küche und Badezimmer, sowie einer eigenen Terrasse. Die restlichen Räume auf dieser Ebene sind Nutz- und Kellerräume, inkl. Heizungsraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. So wurden im Jahr 2008 alle Fenster ausgetauscht, sowie die Bäder, die Elektrik, und die Parkettböden erneuert. In 2014 wurde das Dach energetisch saniert, die Fassade neu verputzt und die Balkone erneuert und erweitert. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Diese großartige Immobilie hat einiges zu bieten, was sich nur schwer in wenigen Worten beschreiben lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!