Engel & Völkers
Hausansicht

Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Blick über Dächer der Westfälischen Straße

Gesamtmiete

2.255 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung. Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. • Sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung • Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar • Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer • Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter • Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum • Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten Downlights • Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof • Personenaufzug • Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers ID: W-02XX65

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Wohnfläche

110 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

122.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Halensee, Berlin

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Grundriss

Grundriss - 5. Obergeschoss

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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