G-11839491
Ihr:e Expert:in: WGH Mülheim Team
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11839491
Objektart
Investment
Zustand
Gut
Gesamtfläche
919 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Lagerfläche
100 m²
Mietfläche
85 m²
Teilbar ab
36 m²
Ist-Rendite
4.17 %
Soll-Rendite
4.17 %
Baujahr
1955
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
191.3 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Großstadt Mülheim an der Ruhr im Herzen der Rhein-Ruhr-Region gilt wegen ihrer ausgedehnte Grün- und Waldflächen auch als „grüne Stadt“, die mit vielen attraktiven Wohnlagen als Standort zwischen Duisburg und Essen sehr geschätzt wird. Die Mülheimer Altstadt bildet zusammen mit den zentralen Einkaufslagen, da-runter vor allem die Schloßstraße und das „Forum City“, das Herzstück der Stadt. Die Innenstadtnähe macht den Standort, aufgrund der kurzen Wege, für die Einwohner besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Rund um die Wertgasse und das Evangelische Krankenhaus hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen niedergelassen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
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