Großzügige Villa mit Potenzial in Kelkheim-Fischbach

Diese großzügige Unternehmervilla in Kelkheim-Fischbach beeindruckt mit ca. 337 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Einliegerwohnungen. Das 1.051 m² große Grundstück bietet neben dem Haupthaus eine großzügige Freifläche und zahlreiche Außenbereiche. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen (ganz oder teilweise) ebenfalls zu erwerben, was das Nutzungspotenzial dieses Anwesens erweitert. Der großzügige Wohnbereich mit zentralem Kamin bietet direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und einem Sitzplatz im Garten. Angrenzend liegt ein helles Esszimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche mit Raum für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Hauptwohnbereich ab. Im Obergeschoss schaffen eine Galerie, ein großes Studio und ein Arbeitsraum viel Platz und Flexibilität. Ein separates WC und Abstellflächen ergänzen den Bereich. Das Untergeschoss bietet einen Indoor-Schwimmbereich und drei separat zugängliche Einliegerwohnungen mit eigenem Bad und Küchenbereich – ideal zur Vermietung, als Gästeunterkunft oder Homeoffice. Zusätzliche Abstellräume, ein Heizraum und ein Vorratsbereich sorgen für praktischen Komfort. Highlights auf einen Blick: +Wohnfläche: ca. 337 m² mit großzügigem, lichtdurchflutetem Grundriss +Wellnessbereich: Indoor-Schwimmbad +Einliegerwohnungen: Drei separat zugängliche Einheiten +Außenbereich: Terrasse, Sitzplatz und vielseitig nutzbare Freifläche +Zusatzfeatures: Doppelgarage und zahlreiche Abstellflächen +Flexible Nutzung: Wohn-, Arbeits- und Gestaltungsmöglichkeiten +Optionaler Erwerb angrenzender Flächen: Für zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume Diese Villa kombiniert großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungskonzepte und höchsten Komfort in einer ruhigen und begehrten Umgebung.