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Hohenfelde, Hamburg
Endetage mit Dachterrasse und 3 Schlafzimmern!
Preis
1.045.000 €
- Junges, gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zur Außenalster - Privates und ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe - Gut geschnittener Grundriss mit vier Zimmern inklusive Wohnküche verteilt auf ca. 121 m² Wohnfläche mit einer Dachterrasse und einem Balkon - Lichtdurchfluteter, ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder Terrasse - Sonnige, ca. 36 m² große Dachterrasse in Südostausrichtung, ausgestattet mit Bangkirai Holz und zwei elektrischen Markisen, als auch Strom- und Wasseranschluss - Großzügiges, modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen und Tageslicht - Bodentiefe Fenster und eine Belichtung von zwei Seiten bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung - Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m - TG-Stellplatz im Haus für 40.000 EUR - Weiterer XXL-TG-Stellplatz zum Kauf möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Ihr:e Expert:in: Anuujin Munkhjargalin
Engel & Völkers ID: W-02W362
Objektart
Penthouse Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Gesamtfläche
121 m²
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hohenfelde in einer zentralen und beliebten Wohnlage. Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Buslinien sowie der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb von wenigen Minuten bequem und schnell zu erreichen.
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Anbieter:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.