Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Siegen
+49 271 384 5600
W-02W9JR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
4Wohnfläche
430 m²Gesamtfläche
560 m²Grundstücksfläche
2.400 m²Zustand
Sehr gutGaragen
4Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
165 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas luxuriöse Anwesen im idyllischen Bungalow-Stil thront im exklusiven Wohngebiet "An den drei Pfosten" in Siegen, bekannt für seine erstklassige Lage. Umgeben von eleganten Villen und altem Baumbestand strahlt die Umgebung eine Atmosphäre der Ruhe aus, während Sie gleichzeitig nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt entfernt sind. Von der erhöhten Lage aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die malerische Naturkulisse und die geschäftige Stadt Siegen. Das Herz der Stadt, nur ca. 3 km entfernt, erreichen Sie bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und postalischen Dienstleistungen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtautobahn B54 (HTS) macht die Lage besonders attraktiv, während die Autobahn A45 in weniger als 10 Minuten erreichbar ist, wodurch Sie schnell und bequem nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus gelangen können.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Kölner Str. 1, 57072, Siegen
+49 271 384 5600
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.