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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02VA3T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Melanie Holze

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA3T
Bienrode-Waggum-Bevenrode, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG AM BIENRODER SEE

Preis
165.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche61 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Braunschweiger Stadtrand, im Ortsteil Bienrode. Die Wohnfläche von ca. 61m² verteilt sich über zwei helle, ideal geschnittene Zimmer, den zentralen und geräumigen Flur, die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und überdacht. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich neben den Gemeinschaftsräumen, auch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600,00€. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen mit weitergehenden Unterlagen und einer Besichtigung zur Verfügung!
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

61 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

471.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Bienrode-Waggum-Bevenrode : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bienrode liegt am nördlichen Stadtrand und gehört zum Stadtbezirk Bienrode- Waggum- Bevenrode der Stadt Braunschweig. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Krippen, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil hat durch sein vielfältiges Angebot einen hohen Freizeitwert. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Schloss-Arkaden und das Theater von Braunschweig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in wenigen Minuten. Das beliebte Naherholungsgebiet Bienroder See mit seinem Badesee liegt fast direkt vor der Haustür. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz, die A39 in Fahrtrichtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin – Hannover.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.