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Engel & Völkers Schweinfurt

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W-02VDRY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Benedikt Müller

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VDRY

Schwebheim, Bayern, Deutschland

Attraktive 2-Zi-DG-Whg., ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Preis

139.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche60 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Dann sollten Sie sich diese schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung unbedingt anschauen! Sie liegt im schönen Vorort von Schweinfurt mit einer ruhigen Lage und ist die perfekte Eigentumswohnung für Paare und Singles welche Ihren Traum einer eigenen Wohnung erfüllen wollen. Freuen Sie sich auf den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche! Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des sechs Parteien-Wohnhauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und einem hell und freundlich gestalteten Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche incl. einer Einbauküche bis hin zum geräumigen Badezimmer mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und ein Außenstellplatz. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäsche- und Fahrradraums. Momentan ist die Wohnung leerstehend und ist sofort bezugsbereit. Das Hausgeld (einschließlich Heiz- und Wasserkosten) beträgt ca. 267 Euro pro Monat. Besonderes Plus: - Gepflegte und ruhige Wohnanlage in bevorzugter Lage von Schwebheim - Ein Hausmeisterservice erledigt die meisten Arbeiten rund um die Wohnanlage - Eigener Stellplatz und Kellerabteil - Neue Gaszentralheizung ca. 2020 - Hohe Instandhaltungsrücklage

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1992

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94 kWh/m²a

Schwebheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schwebheim ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4200 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zu Schweinfurt, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Schwebheim verfügt zugleich über ein gutes Gastronomieangebot, Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, ein Hallenbad, die Nähe zum Schweinfurter Baggersee, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kneippanlage, eine Skaterbahn, ein vielseitiges Vereinsleben, die Schwebheimer Kirchweih und vieles mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Obere Str. 6, 97421, Schweinfurt

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].