Engel & Völkers

Charmantes Landhaus in beliebter Lage

549.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 145 m² Wohnfläche
  • 733 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2003 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie zum Haus. Große Fenster sorgen für eine fantastische Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich und einer offenen, modernen und hochwertig ausgestatteten Küche - eine schöne Umgebung für gemeinsame und gesellige Stunden. Ein Kaminofen spendet hier in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Auf dieser Ebene befindet sich auch das große Hauptschlafzimmer mit einem zeitlos gestalteten Bad en suite. Ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, und ein kleines WC. In einer Abseite steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung - hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Untergeschoss bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten, eine Sauna und einen tollen, großen Hobbyraum. Von hier gelangen Sie auch in die Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das äußerst gepflegte Grundstück ist sichtgeschützt und liebevoll angelegt. Hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen und kann seine Privatsphäre genießen. Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Nordheide

Ihr:e Expert:in: Joachim Maack

Engel & Völkers ID: W-02WIHX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

733 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

57.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Buchholz in der Nordheide, Buchholz in der Nordheide

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung.

Grundrisse (3)

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