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Engel & Völkers Neustadt an der Aisch - coming soon
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W-02WMTZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabine Braumüller
EV Neustadt GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
122 m²Grundstücksfläche
754 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1950Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
243.1 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberasbach-Petershöhe. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit einem fußläufig erreichbaren S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Nürnberg, Fürth, Stein und Zirndorf ermöglicht. Oberasbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen. Für Familien ist die Auswahl an Bildungseinrichtungen ideal: Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es eine Hauptschule, eine Realschule sowie das größte Gymnasium des Landkreises. Die nahegelegene Zubringerschnellstraße Südwesttangente und die Autobahnen A3, A6 und A9 sind mit dem Auto schnell erreichbar, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt. Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem durch einen hohen Naherholungswert aus, da Wald, Wiesen und Felder direkt angrenzen. In der Nähe befinden sich ein Kur- und Freizeitbad sowie ein Golfplatz, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Ein attraktiver Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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91413, Neustadt an der Aisch
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.