Engel & Völkers
Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse

Traumhafte Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Gesamtmiete

6.450 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 255 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Gartenhauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900). Sie überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einer hochwertigen Innenausstattung und einer begehrten Lage im Herzen von Charlottenburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und einer angrenzenden Terrasse in Südwestausrichtung, die ideal für gemütliche Stunden und Sonnenuntergänge ist. Die offene, vollausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller • Terrasse in Südwestausrichtung • Masterbedroom mit Ankleide und Duschbad en Suite • Drei weitere geräumige Schlafzimmer • Modernes Vollbad mit integrierter Sauna • Gäste-WC • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick • Gespachtelte, weiß gestrichene Wände • Fußböden aus edlem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung • Bodentiefe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse • Geräumiger Kellerraum

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugHaustiere erlaubtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Vorpagel

Engel & Völkers ID: W-02Y0QU

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etage

5

Wohnfläche

255 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

104.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsan-bindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahnstation Adenauer Platz, der S-Bahnstation Savignyplatz und diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz an-gebunden.

Grundriss

Grundriss, 5. Obergeschoss

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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