Hochwertiges Balkon-Apartment in Klink - Typ 2 ETW 4

395.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
101 m² Gesamtfläche
101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gerade wurden im freundlichen Ort Klink an der Müritz 3 Stadtvillen mit jeweils 6 Wohnungen erstellt, beziehungsweise befinden sich in Fertigstellung. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungstypen verteilt auf 3 Häuser. Der hier angebotene Typ 2 im jeweiligen Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Balkon lädt zum vorzüglichen Wohnen in Müritzähe ein. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. So verfügen diese über Vinyl-/Design- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie Abstellräume mit ca. 5 m² im Bereich der Tiefgarage. Die Bäder sind großzügig mit hochwertiger Saitärkeramik ausgestattet. Ausreichend verfügbare Tiefgaragenstellplätze können zu einem Kaufpreis von T€ 20 zusätzlich erworben werden. Die Tiefgarage verfügt über Stellplatzgößen von ca. 2,60-2,90 m Breite und ca. 5,50 m Tiefe. was aktuellen KfZ-Typen gerecht wird. E-Lademöglichkeiten befinden sich in Vorbereitung. Darüber hinaus verfügen die Häuser jeweils über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgarage in die jeweilige Wohnungsetage führt. Die Heizungstechnik entspricht modernen Anforderungen. Ein Energieausweis als Bedarfsausweis liet vor. Die Nutzung der Wohnungen ist für Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz vorgesehen. Zum Teil sind noch individuelle Gestaltungen bezüglich besonderer Ausstattungswünsche möglich. In einem benachbarten kleinen Hotel gibt es einen kleinen SPA-Bereich. Auch Restaurantkapazitäten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Ausstattung

BalkonKellerAufzugGrüne AussichtSeniorengerecht

Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

Ihr:e Expert:in: Johannes Bollmann

Engel & Völkers ID: W-02VXKZ

Ort: Klink, Mecklenburg-Vorpommern

Mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, am nordwestlichen Ufer der Müritz, liegt der kleine Ort Klink. Die ausgesprochen idyllische Lage direkt an der Müritz lädt zur Entspannung, Erholung und zum Wohnen ein. Die 3 Stadthäuser mit insgesamt 18 Apartments liegen in Wassernähe. In ca. 300 m Entfernung befindet sich sogar eine kleine Marina. Klink gehört zu den bedeutendsten Erholungsorten Mecklenburg-Vorpommerns und überzeugt vor Allem durch seine zwei großzügigen Sandstrände an der Müritz und dem Kölpinsee, den Yachthafen Klink und einem Wasserwanderrastplatz mit Fahrgastschiffanleger, sowie die Gutsanlage mit dem wunderschönen Schloss. Im nahe gelegenen Göhren-Lebbin bieten Golfplätze und ein Freizeitbad mit Saunalandschaft die Möglichkeit, seine Freizeit individuell zu gestalten. Die nächstgrößere Stadt ist der Luftkurort Waren, der in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Waren (Müritz) besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Durch die gute Anbindung an die A 19 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Klink, auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.