Engel & Völkers

Top-Lage am Maschsee: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hannovers Südstadt

200.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1960 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Maschsee und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigen Solnhofener Platten, die Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Linkerhand befindet sich die Küche mit Blick in den grünen Garten und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, lädt zum Erholen ein. Zentral gelegen befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem eigenen Balkon steht Ihnen auch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für kleine Auszeiten oder Begegnungen mit den Nachbarn. Die begehrte Lage in unmittelbarer Maschsee-Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und ist durch die gefragte Lage und den attraktiven Grundriss auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung
BalkonKellerGarten
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Engel & Völkers MC Hannover

Ihr:e Expert:in: Adrian Proske

Engel & Völkers ID: W-02WBGH

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Wohnfläche

67 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

156.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Südstadt, Hannover

Die Wohnung befindet sich in Hannovers begehrter Südstadt, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Maschsee entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Maschsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Joggen, Spazierengehen, oder Bootstouren – hier können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen und Natur direkt vor der Haustür genießen. Die Südstadt selbst überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch der beliebte Stadtteilmarkt und charmante Boutiquen liegen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Hannovers. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen A2 und A7 bequem erreichbar.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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