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Südstadt, Hannover
Top-Lage am Maschsee: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hannovers Südstadt
Preis
200.000 €
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1960 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Maschsee und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigen Solnhofener Platten, die Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Linkerhand befindet sich die Küche mit Blick in den grünen Garten und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, lädt zum Erholen ein. Zentral gelegen befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem eigenen Balkon steht Ihnen auch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für kleine Auszeiten oder Begegnungen mit den Nachbarn. Die begehrte Lage in unmittelbarer Maschsee-Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und ist durch die gefragte Lage und den attraktiven Grundriss auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihr:e Expert:in: Adrian Proske
Engel & Völkers ID: W-02WBGH
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Wohnfläche
67 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156.5 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich in Hannovers begehrter Südstadt, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Maschsee entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Maschsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Joggen, Spazierengehen, oder Bootstouren – hier können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen und Natur direkt vor der Haustür genießen. Die Südstadt selbst überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch der beliebte Stadtteilmarkt und charmante Boutiquen liegen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Hannovers. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen A2 und A7 bequem erreichbar.
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