Engel & Völkers
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Designer-Loft mit Weitblick in Top-Lage

2.295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 179 m² Wohnfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im 5. Obergeschoss der sogenannten Welle in Berlin Mitte finden Sie Ihren persönlichen und einzigartigen Rückzugsort. Auf etwa 179 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 geräumige Zimmer zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich dieser einzigartigen Terrassenwohnung ist luxuriös ausgestattet. Im Winter sorgt der Echtholzkamin für angenehme Wärme. Im Sommer lässt es sich auf der dem Wohnbereich vorgelagerten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt Berlin trefflich entspannen. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein dezentes und gleichzeitig ästhetisch ansprechend ausgestattetes Bad en Suite. Raffinierte Ausstattungsmerkmale wie deckenhohe Flügeltüren, angenehme Deckenhöhen, massives Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten, und nicht zuletzt die bodentiefen Fenster, die viel Lichteinfall ermöglichen, machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin im Loft-Style zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die das Besondere lieben. Ausstattung: •Dielen und Fliesenboden •Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster •Fußbodenheizung •Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Smeg •Maßgefertigte Einbauten •Bad en Suite mit Wanne und Dusche •Bad en Suite mit Dusche •Großzügige, ca. 15 m² große Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten •Echtholzkamin •Deckenspots •Gegensprechanlage •Separates Kellerabteil •Spa & Gym im Komplex •Gemeinschaftsdachterrasse •Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und Fahrradraum •TG-Stellplatz zzgl. 80.000 €

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugKaminGästetoiletteFitnessstudioSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-02WBNV

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

5

Etagen-Anzahl

7

Garagen

1

Wohnfläche

179 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1890

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

Der attraktive Kiez im nördlichen Teil vom Bezirk Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg bietet alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig von der hier angebotenen Terrassenwohnung erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet ein betriebsamer Wochenmarkt freitags frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Berlin Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein. In der Nähe der 3-Zimmer-Wohnung stehen zahlreiche Kitas und Schulen mit den unterschiedlichsten Schwerpunkten für die Förderung des Nachwuchses zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Tramlinien und U-Bahnstationen optimal, um alle anderen Stadtbezirke von Berlin bequem zu erreichen. Mitten in dieser beliebten und belebten Umgebung in Berlin, nahe Weinbergspark und Arkonaplatz, ist aus einem markant geklinkerten Altbau mit industriellem Charme und einem ungewöhnlichen Neubau mit wellenförmiger Fassade das Wohnensemble “Fehrbelliner Höfe” entstanden.

Grundrisse (24)

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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