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Engel & Völkers Coburg
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W-02HQXG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lara Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
198 m²Grundstücksfläche
1.400 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
1885Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
226.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWillkommen im exklusiven Wohnparadies, einer historischen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese prachtvolle Immobilie thront in privilegierter Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Veste Coburg. Die Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen der Stadt, welche Ihnen höchste urbane Lebensqualität bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur die malerische Aussicht der Veste, sondern auch eine direkte Anbindung an die B4 und somit zu weiterführenden Autobahnen. Die Nähe zur B4 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten in und um Coburg. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre vornehme und gepflegte Umgebung aus, die von weiteren repräsentativen Villen und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und komfortabel erreichbar. Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in einer historischen Stadtvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen Coburgs zu residieren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Komfort und unvergleichlicher Aussicht verzaubern.
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Rundum-Service
Ketschengasse 41, 96450, Coburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.