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Engel & Völkers Füssen
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W-02W3QE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kilian Platz
Platz Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
120 m²Grundstücksfläche
530 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1966Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
291.41 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses Einfamilienhaus in Pfronten liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend, eingebettet in die malerische Allgäuer Landschaft. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und naturnahem Wohnen sowie einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Pfronten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Allgäuer Berglandschaft führen. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete wie das Skizentrum Pfronten-Steinach zum Skifahren und Snowboarden ein. Auch Langlaufloipen und Rodelbahnen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der malerische Alatsee und der Forggensee bieten im Sommer Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Familien mit Kindern ist Pfronten ideal. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Nikolaus und der Waldkindergarten Pfronten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Die Grundschule Pfronten ist in wenigen Minuten erreichbar und weiterführende Schulen wie die Mittelschule Pfronten und das Gymnasium Füssen liegen ebenfalls in der Nähe und sind gut angebunden. Kulturell hat Pfronten und die Umgebung einiges zu bieten. Die Burgruine Falkenstein, die höchstgelegene Burg Deutschlands, bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick. In Pfronten finden regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die Einblicke in die lokale Kultur und Bräuche bieten. Das nahegelegene Füssen mit dem berühmten Schloss Neuschwanstein erweitert das kulturelle Angebot und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die medizinische Versorgung in Pfronten ist hervorragend. Mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte sind vor Ort ansässig. Das Krankenhaus Füssen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Pfronten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pfronten-Ried ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Füssen und Kempten. Über die nahegelegene A7 sind größere Städte wie München und Stuttgart gut erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreichbar sind.
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Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.