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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02TTK7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

York Hinz

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TTK7
Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Ostsee Landsitz: Charme - Potenzial - Stil - Sanierungsobjekt

Preis
600.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Attraktives Grundstück - bebaut mit ehemaligem Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1906 - Grundstücksfläche ca. 2.000 m² - angrenzend an den Gespensterwald - Wohnfläche ca. 200 m² - Ca. 1957 Anbau Gewerbeeinheit/Bäckerei - bis 2020 aktive Bäckerei - Gebäude nicht unter Denkmalschutz - Sanierungsstau Dach, teilweise Mauerwerk, Bädern, Heizung - Ausbau-Potential für Familien mit Kindern oder Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten im Objekt, lukrativer Zweitwohnsitz - Massives Nebengebäude - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

1908

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Garage
Garten

Nienhagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Verbringen Sie hier ihre freie Zeit abseits des Alltags oder verlegen Sie ihren Dauerwohnsitz direkt in dieses wundervolle Anwesen an der Ostseeküste. Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt die reizvolle Naturlandschaft mit dem angrenzenden, zauberhaften Waldgebiet und seiner selten gewordenen Fauna und Flora ein. Genießen Sie den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit. Weite Felder und ein ca. 180 ha großer Mischwald umgeben den seit 1909 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den „Gespensterwald“ trifft man auf bizarre und märchenhaft anmutende Bäume und hat einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte finden Sie vor Ort. In den Nachbarorten sind weitere Bildungsstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die Sie schnellstmöglich durch die komplette Infrastruktur und die sehr gute private und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen können. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.

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Grundrisse

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.