Marienburg - Herrschaftliche Villenetage

Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich als eine von vier Einheiten im 1. Obergeschoss der 2013 im Stil des Neoklassizismus rekonstruierten „Villa Langen“. Die herrschaftliche Architektur mit ihrem markanten Giebel und ausgeprägten Gesimsen vermittelt eine souveräne Eleganz. Sechs Zimmer auf ca. 276 m² Wohnfläche stehen in der luxuriösen Wohnung zur Verfügung, axial angelegte Salons sind zur Rückseite orientiert, private und hauswirtschaftliche Räume verlaufen über die seitlichen Flügel. Bodentiefe Fensterfronten in nahezu allen Räumen vermitteln ein lichtdurchflutetes Ambiente. Selbstverständ-lich lässt sich die Wohnung durch elektrische Markisen verschatten und durch Rollläden komplett verdunkeln. Deckenhöhen von mehr als 3 Metern sowie hoch-wertige Parkettböden sorgen für besondere Impressionen. Erschlossen werden die Räume durch eine repräsentative Empfangshalle, die das Entree bildet. Sofort fällt der Blick auf den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der sich über drei Räume verteilt, und den Ausblick auf den überdachten Balkon freigibt. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit seinen großen Spiegelschränken bildet gemeinsam mit dem Masterbad aus edlem Marmor einen separaten Trakt. Hier fügt sich alles stimmig in den Gesamteindruck ein. Linker Hand des Entrees befinden sich zunächst der praktische Hauswirtschaftsraum sowie die Garderobe mit eingebautem Schuhschrank. Ein bis zwei weitere Zimmer, die Sauna und ein Duschbad schließen sich an. Ein besonderes Highlight stellt die professionelle, ca. 26 m² Küche der Marke Miele dar. Mit ihren komfortablen Elektrogeräten, Teppanyaki Grill, eindrucksvollen Weinkühlschränken uvm. lädt sie zum Kochen ein. Mit modernster Erdwärmetechnik ist diese Immobilie auch energetisch für die Zukunft gerüstet. Eine Aufzugsanlage bis zur Tiefgaragenebene ist ebenso selbstverständlich wie ein repräsentativer Hauseingangsbereich in ebenfalls anspruchsvollem Materialkonzept und geschmackvoll gestaltete Etagenflure. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je € 30.000,--) sowie einen großen Kellerraum. Dieses Angebot stellt eine besondere Rarität dar, wie sie nur selten zum Verkauf steht!