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Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" WE06 1.OG mit Balkon
Preis
270.000 €
Neubauprojekt
Modernes Wohnen im Cityquartier Erkrath - Sonnige Citywohnungen und Reihenhäuser
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schlüsselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem Büro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen sowie 3 Reihenhäusern mit 3 PKW-Stellplätzen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik für die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 mit ca. 46 m² Wohnfläche und Fußbodenheizung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei attraktive Räume, Küche, Bad, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.
Ihr:e Expert:in: Heike Seeliger
Engel & Völkers ID: W-02Q49S
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Wohnfläche
46 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Nein
Endenergiebedarf
20.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Erkrath ist eine “Stadt im Grünen”, die den Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert. Wer Erholung bei Natur und frischer Luft sucht, wird zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder finden. Neben dem Neander- und Stindertal ist ein vielbesuchtes Erholungsgebiet der Unterbacher See am Rande Erkraths. Wer dort nur schwimmen, segeln, windsurfen, campen oder einfach nur wandern will, hat die besten Aussichten. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, gelangt man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz zu erreichen. Mit der ebenfalls fußläufig schnell erreichbaren Straßenbahn gelangt man zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten, zum Wuppertaler in ca. 20 Minuten. Alles in allem eine ideale Infrastruktur.
Modernes Wohnen im Cityquartier Erkrath - Sonnige Citywohnungen und Reihenhäuser
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EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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