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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02UV45 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UV45
Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Herrschaftliche 4 Zimmer Altbauwohnung im Herzen Oggersheims!

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche187 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot im Herzen Oggersheims! Diese historische Altbauwohnung aus dem Jahr 1525 besticht durch ihren Charme und ihre großzügige Wohnfläche von 187m², welche sich auf 4 große, lichtdurchflutete Zimmer verteilt, die von zwei separaten Fluren aus zugänglich sind. Das an die Küche angrenzende Tageslicht Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, während zwei weitere Tageslicht Duschbäder in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein großer, heller Wintergarten mit Fensterfront bietet die Möglichkeit zum Anschluss einer weiteren Küche und gewährt Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und beeindruckenden Stuckverzierungen, die an das Barockzeitalter erinnern und den historischen Charakter unterstreichen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, was für zeitgemäßen Komfort und Wohnqualität sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum, der für genügend Stauraum sorgt, komplettieren dieses exklusive Angebot. Diese einzigartige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein besonderes Zuhause mit Geschichte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

187 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1525
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

214.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon

Oggersheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung . Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.