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Fraulautern, Saarlouis
*verkauft* Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Preis
219.000 €
Diese Immobilie, aus dem Jahr 1928, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 800m², mit der Option, zusätzliche 280m² zu erwerben. Die Wohnfläche beträgt ca. 143m², die sich über verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn-Essbereich und ein weiteres Zimmer mit Erker. Das Esszimmer bietet Zugang zu einem Balkon und einem Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Eine Kochküche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Die Zwischenetage beherbergt ein Duschbad sowie ein "Telefonzimmer". Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, wovon eines über ein Waschbecken verfügt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein großes Zimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Der ebenerdige Garten ist aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar. Im Innenhof stehen Ihnen drei Garagenstellplätze sowie ein großer Carport zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Technische Details: ca. 2021: Erneuerung Wasser- und Gas-Versorgung sowie Telefon-Hausanschluss ca. 2015: Erneuerung Dach zwischen Toreinfahrt und Einzelgarage sowie Einzelgarage ca. 2015: Erneuerung Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche Warmwasserboiler) ca. 2008: Renovierung Badezimmer: Erneuerung Waschbecken, Dusche, Toilette, Urinal, Heizkörper ca. 1980: Erneuerung Dacheindeckung und Fassade ca. 1975: Neubau Gewächshaus ca. 1973: Neubau Doppelgarage ca. 1968: Einbau Alufenster mit Doppelverglasung ca. 1958: Neubau Einzelgarage Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus und ein großes Grundstück ist Ihnen wichtig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr:e Expert:in: Claudia Podevin
Engel & Völkers ID: W-02UB4U
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Garagen
3
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Baujahr
1928
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
257 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Fraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. Saarlouis gehört zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Am 22. September 2006 erhielt Saarlouis, mit seinen acht gleichberechtigten Stadtteilen, den Titel Europastadt. Saarlouis ist die einzige Stadt in Europa, die deutsche und französische Wurzeln hat. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt, sowie die Erschließung in Richtung Saarwellingen, Lebach und Schmelz bewerkstelligt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum größten Teil fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet in der Nähe lädt, neben verschiedenen sportlichen Angeboten, zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
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Anbieter:
JoBa-Immobilien GmbH
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