Engel & Völkers

Erstbezug nach Renovierung: 4,5 Zimmer Wohnung am Feuerbachpark!

398.000 €
  • 4.5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Mansaradenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Dreifamilienhauses, welches 1887 im Jugendstil erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich im historischen Herzens Speyers und ist nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Bereits beim Betreten werden Sie von den stilvollen Kunstelementen der Epoche empfangen. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie ihr neues Zuhause. Mit ca. 125m² und 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung maximalen Wohnkomfort. Auch die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht und eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Mansaradenwohnung ist der Balkon, den Sie direkt über die Küche erreichen und von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den großen grünen Garten, sowie den Speyerer Dom genießen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein 51qm großer Spitzboden zur Entlastung für Ihren Wohnbereich. Blühen Sie auf, in ihrem eigenen Gartenanteil Ihres neuen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung
BalkonKellerGartenDachbodenGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Dietmar Kiekebusch

Engel & Völkers ID: W-02UGKG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Wohnfläche

125 m²

Energieausweis

Baujahr

1887

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Speyer, Rheinland-Pfalz

Diese neu renovierte Wohnung liegt in Speyer Süd, unmittelbar neben dem malerischen Feuerbachpark. Speyer Süd grenzt südlich an die Kernstadt und erstreckt sich zwischen der Hilgardstraße, der Landauer Straße und der B39. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielfalt an Bauformen aus, darunter repräsentative Stadthäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ist das Viertel nur einen 10- bis 15-minütigen Fußweg vom Stadtzentrum, der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Harthausen, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    Großes Grundstück in top Lage!

    450.000 €

    • 800 m² Grundstücksfläche
  • Schifferstadt, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    Mehrgenerationen aufgepasst: Platz für die ganze Familie!

    380.000 €

    • 7 Zimmer1 Badezimmer183 m² Wohnfläche333 m² Grundstücksfläche
  • Rohrhof, Brühl, Baden-Württemberg, Deutschland

    Modernes Wohnen im Herzen von Brühl Rohrhof

    365.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer85 m² Wohnfläche
  • Limburgerhof, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    VERKAUFT: Familien aufgepasst: Reihenhaus in Limburgerhof!

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer122 m² Wohnfläche255 m² Grundstücksfläche
  • Mechtersheim, Römerberg, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    Sanierungsgelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Garten, Scheune und sehr viel Platz!

    349.000 €

    • 8 Zimmer3 Badezimmer235 m² Wohnfläche445 m² Grundstücksfläche
  • Neuhofen, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    RESERVIERT: Gepflegtes, freistehendes Eigenheim mit schönem Garten!

    323.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer116 m² Wohnfläche320 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Speyer

engel & völkers shop image

Anbieter:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern