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Binz, Mecklenburg-Vorpommern
Penthouse in der Binzer Bucht mit Meerblick
Preis
495.000 €
Über den Dächern des Ostseebads Binz befindet sich die Anlage „Parkresidenz am Klünderberg“. Diese Anlage wurde 2001 auf der Spitze des Klünderbergs errichtet. Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in der „Villa Bakenberg“. Sie besticht durch ihre einzigartigen Terrassen, die ideale Raumaufteilung und den einmaligen Rundumblick. Über ein Treppenhaus erreichen Sie dieses traumhafte Penthouse. Von dem Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Übergang zum Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist sehr modern eingerichtet und verfügt über einen großen TV. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Meerblick. Hier genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Kreidefelsen. Von der Küche, sowie aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erreichen Sie die nach Süden umlaufende Dachterrasse. Hier können Sie von morgens bis abends die herrliche Sonne genießen. Über den Flur gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Auf der rechten Seite das große Schlafzimmer und auf der linken Seite das kleinere Schlafzimmer. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden, der über eine Bodentreppe aus dem Flurbereich erreicht werden kann. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der mit einem Einbauregal ausgestattet ist. Rechnet man alle Flächen des Apartments zusammen beträgt die Gesamtfläche ca. 85 m². Abzüglich der Flächen der Dachterrasse kommt man auf eine Wohnfläche von ca. 72 m². Im Kaufpreis enthalten ist das hochwertige Mobiliar sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ein eigenes Grundbuch besitzt. Die gesamte Heizungssteuerung sowie die Steuerung des Lichts im Wohnbereich kann auch von außerhalb, über Smart-Home gesteuert werden. Das Apartment ist als Ferienwohnung geeignet und auch genehmigt. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist ebenfalls gestattet.
Ihr:e Expert:in: Hannes Tredup
Engel & Völkers ID: W-02X9VW
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
72 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Die hier angebotene Wohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof als Haltepunkt für die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, unmittelbar am Rand des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen, hat man dennoch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.
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