Engel & Völkers
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Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ehrenfeld

600.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit stilvollen Parkettböden und einer guten Ausstattung, die eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC umfasst. Der offene Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die durchdachte Planung und die ansprechende Ausstattung machen diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität legen. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in Köln in dieser stilvollen Wohnung, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz verbindet. Ein Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Ideen bietet!

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Ben Ruedinger

Engel & Völkers ID: W-02YFOK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Garagen

1

Wohnfläche

84 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1999

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung

Ort: Neuehrenfeld, Köln

Die Wohnung in der Subbelrather Straße 130 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Köln, der sowohl urbanen Flair als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Restaurants mit internationaler Küche sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, darunter die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere beliebte Stadtteile wie das Belgische Viertel oder Sülz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtwald und der Innere Grüngürtel sind ideale Orte, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Die Subbelrather Straße selbst ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in Köln zu genießen.

Grundriss

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Land

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