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Neuehrenfeld, Köln
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ehrenfeld
Preis
600.000 €
Diese Wohnung überzeugt mit stilvollen Parkettböden und einer guten Ausstattung, die eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC umfasst. Der offene Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die durchdachte Planung und die ansprechende Ausstattung machen diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität legen. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in Köln in dieser stilvollen Wohnung, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz verbindet. Ein Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Ideen bietet!
Ihr:e Expert:in: Ben Ruedinger
Engel & Völkers ID: W-02YFOK
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
84 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Gasheizung
Die Wohnung in der Subbelrather Straße 130 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Köln, der sowohl urbanen Flair als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Restaurants mit internationaler Küche sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, darunter die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere beliebte Stadtteile wie das Belgische Viertel oder Sülz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtwald und der Innere Grüngürtel sind ideale Orte, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Die Subbelrather Straße selbst ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in Köln zu genießen.
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Anbieter:
Engel & Völkers Rheinland MMC
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.