Helle Altbauwohnung nahe Volkspark am Weinberg

420.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
49 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie überzeugt durch klassische Proportionen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der praktisch organisierten Wohnfläche finden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges, tagesbelichtetes Wannenbad. Ihren Charme erhält die Wohnung durch einen charakteristischen Dielenboden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 m, sodass ausreichend Gestaltungsfreiraum für Singles und Paare vorhanden ist, um einen persönlichen Lebensmittelpunkt in idyllischer Umgebung zu etablieren. Ausstattung: •Dielenboden •Doppelt verglaste Holzrahmenfenster •Tagesbelichtetes Wannenbad •Einbauküche •Deckenhöhe ca. 3 m •Abstellkammer und Kellerraum •Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Ausstattung

KellerEinbauküche

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-02U7UH

Ort: Mitte, Berlin

Die Kastanienallee, eine über Berlin hinaus bekannte, hippe Großstadtmeile, verbindet den quirligen Szenekiez Prenzlauer Berg mit dem trendigen Bezirk Mitte. Hier sind Sie dem Herzen der pulsierenden Metropole besonders nah. Die elektrisierende und vielsprachige Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote mit den unterschiedlichsten Trends sind in diesen Quartieren zu entdecken. Dank zahlreicher Parkflächen in der Umgebung ist das Umfeld dieser Immobilie dennoch ruhig und grün. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie binnen kürzester Zeit am Hauptbahnhof und am Bahnhof Zoologischer Garten. Zwischen Großstadtflair und Gelassenheit und umgeben vom wachen Geist der hier ansässigen Kreativwirtschaft erleben Sie den ungezwungenen Lebensstil der Großstadt-Bohème.

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.