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Engel & Völkers Kronach
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W-02WH1E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnfläche
250 m²Grundstücksfläche
1.576 m²Zustand
GutGaragen
2Parkplätze
4Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungDer malerische Ort Fischbach liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens und gehört zur Stadt Kronach. Mit seiner charmanten Umgebung und der Nähe zur Stadt bietet Fischbach eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Fischbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B85 und die B173 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Kronach, Coburg und Hof. Der Bahnhof in Kronach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Saalfeld, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Fischbach über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Kronach, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Hier gibt es Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte. Im Ort gibt es einen kleinen Tante Emma Laden und einen Pizzaservice. Für Familien mit Kindern bietet Fischbach selbst einen Kindergarten. Gymnasien, Grund/ Mittel & Realschulen sind in Kronach angesiedelt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Fischbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer bietet das nahegelegene Freibad in Kronach eine erfrischende Abkühlung. Die Region ist zudem reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten: Die historische Altstadt von Kronach, die Festung Rosenberg und zahlreiche Museen und Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die nahen Skigebiete im Frankenwald mit gut präparierten Pisten und Loipen. Fischbach bietet eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft. Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft aus, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Fischbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den urbanen Zentren und deren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Fischbach bei Kronach vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.