Engel & Völkers
Vorderansicht
Terrasse
Wohnbereich
Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Eingangsbereich und Treppe ins OG
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Vollbad
Garten
Lage im Münsterland

Gut vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

389.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 121 m² Wohnfläche
  • 275 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2014 auf einem ca. 285 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 4 Zimmer und einem Raum im Spitzboden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein offenes und gelungenes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den Wohn- und Essbereich mit schönem Kaminoffen und offener Küche. Die großen, bodentiefen Fensterflächen mit direktem Zugang zum Garten erzeugen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC (inkl. Dusche) sowie einen kleinen Abstellraum. Der Treppe im Eingangsbereich folgend gelangt man in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Vollbad bietet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Spitzboden. Hier befindet sich die Heizungsanlage und auch die Waschmaschine. Die großzügige Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot. Die Ausstattung des Hauses kann als hochwertig bezeichnet werden. Als Beispiele sind der schöne Kaminofen, die komfortable Fußbodenheizung, die elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine moderne Einbauküche zu nennen. Eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist seit knapp zwei Jahren sehr gut vermietet.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Münster

Ihr:e Expert:in: Norman Weyers

Engel & Völkers ID: W-02XHWQ

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

59.6 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Nordkirchen, Nordrhein-Westfalen

In dem schönen Nordkirchener Vorort Capelle befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie den Ortskern. Capelle bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs noch einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Nordkirchen vorhanden. Die schöne, münsterländische Landschaft sowie das besondere Highlight – das Schloss Nordkirchen, bekannt als „Westfälisches Versailles“ – zeichnen den Ort aus. Die Autobahn A 1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und die Münsteraner Innenstadt in einer guten halben Stunde erreichbar. Capelle hat einen Bahnhof und ist somit sehr gut an die Linie Münster-Dortmund angebunden.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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