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Engel & Völkers Witten
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W-02T8T3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
648 m²Dieses schöne Grundstück befindet sich südlichen Teil von Witten-Annen. Die Nachbarschaft des Hauses ist ansprechend bebaut und durch Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern geprägt. Trotz der naturnahen Lage wohnt man infrastrukturell gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Witten-Annen mit seinen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, seinem Ärztehaus, Banken und seinem eigenen Bahnhof. Das schöne Freibad von Witten-Annen liegt fußläufig eine Viertelstunde entfernt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und eine weiterführende Schule. In das Stadtzentrum von Witten mit seinem weiteren Angebot benötigt man höchstens zehn Autominuten. Die nächst größeren Städte Dortmund und Bochum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das ÖPNV-Netz ist in dieser Region gut ausgebaut. In wenigen Fußminuten gelangt man zu den Bushaltestellen in Richtung Witten-Zentrum oder in Richtung der kleinen, idyllischen Städte Herdecke und Wetter. Ruhe und Entspannung bieten die angrenzenden Erholungsgebiete entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere über die Ruhr-Auen hinaus der Kemnader Stausee sowie der Hengstey - und der Harkortsee zu nennen. Die Autobahnen A43, A44 und A45 mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.