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Garmisch-Partenkirchen, Bayern
Exklusive Stadthäuser im Landhausstil - Haus B - Mittelhaus
Preis
1.300.000 €
Das Ensemble von drei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, mehr als nur „Bergblick“ ist garantiert. Jede einzelne Wohneinheit präsentiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. 16 Eigentumswohnungen von ca. 42 m² bis 97 m² sowie drei Stadthäuser mit ca. 123 m², 139 m² und 141 m² an Wohnfläche, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, bieten eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung Frühjahr 2025. Haus B - SH 10 - Wohnfläche ca. 139,31 m² - Nutzfläche ca. 39,99 m² - 2 Tiefgaragenstellplätze - Freizeitraum im UG - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+
Ihr:e Expert:in: Christian Will
Engel & Völkers ID: W-02UXWZ
Objektart
Stadthaus
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
123 m²
Terrassenfläche
13 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
18.34 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.
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