Engel & Völkers

Exklusive Stadthäuser im Landhausstil - Haus B - Mittelhaus

1.300.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 123 m² Wohnfläche
  • 13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Ensemble von drei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, mehr als nur „Bergblick“ ist garantiert. Jede einzelne Wohneinheit präsentiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. 16 Eigentumswohnungen von ca. 42 m² bis 97 m² sowie drei Stadthäuser mit ca. 123 m², 139 m² und 141 m² an Wohnfläche, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, bieten eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung Frühjahr 2025. Haus B - SH 10 - Wohnfläche ca. 139,31 m² - Nutzfläche ca. 39,99 m² - 2 Tiefgaragenstellplätze - Freizeitraum im UG - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Ihr:e Expert:in: Christian Will

Engel & Völkers ID: W-02UXWZ

Objektdetails

Objektart

Stadthaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Garagen

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

123 m²

Terrassenfläche

13 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

18.34 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

Grundrisse (4)

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