Engel & Völkers
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Quartier „Neue Liebe” - 3-Zimmer-Wohnung in der Villa Paul

560.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 71 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. In der urbanen und geschichtsträchtigen Kulisse von Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere am Pfingstberg, wurde ein visionäres Projekt verwirklicht. Geplant wurde es von den namhaften Architekturbüros Bernd Albers sowie Petra und Paul Kahlfeldt sowie von der Interior-Designerin Sibel Huhn. Die Landschaftsgestaltung übernahm das bekannte Büro KuBuS Freiraumplanung. Das Ensemble aus acht exquisiten Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur, eine Hommage an die historische Gestaltung der Residenzstadt, bezugsfertig sein. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, inspiriert von den prachtvollen Parks der umliegenden Schlösser, bietet den Raum für nachbarschaftliche Begegnungen unter freiem Himmel im Grünen. Die neuen Stadtvillen verteilen sich in offener Bebauung auf dem Grundstück. Sie sind als architektonische Paare angelegt, teilen viele gestalterische Gemeinsamkeiten, aber haben jeweils ihre eigenen Besonderheiten - für eine ganz besondere Wohnqualität. Das Quartier stellt eine große Wohnungsvielfalt für alle individuellen Bedürfnisse bereit: Von zwei bis vier Zimmern, von cozy bis großzügig, von Erdgeschoss mit Gartenanteil bis Penthouse mit geräumiger Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse verbunden mit der hochwertigen Qualität der Materialien lassen keine Wünsche offen. Des weiteren besteht die Möglichkeit, außen Stellplätze sowie Tiefgaragen und/oder beheizbare Hobbyräume zu erwerben. Partizipieren Sie hier von attraktiven und limitierten Bundlepaketen. Beispielhaft sei hier eine komfortable Wohnung mit drei Räumen vorgestellt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa Paul und überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, der schöne Stunden im Freien verspricht sowie zwei Bädern für das persönliche Spa-Gefühl. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-02TW4F

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Wohnfläche

71 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

92 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Bornstedt, Potsdam

Die historische Residenzstadt Potsdam beeindruckt mit ihrer überaus vielfältigen Kultur- und Naturlandschaft. Wer hier lebt, weiß die Vorzüge einer lebendigen, urbanen und dennoch entspannten Metropole in Verbindung mit der malerischen, wasser- und waldreichen Umgebung zu schätzen. Potsdam ist ein UNESCO-Weltkulturerbe, zahlreiche prachtvolle Schloss- und Parkanlagen wie Sanssouci, das Neue Palais, Cecilienhof oder das Belvedere sind nur wenige Minuten voneinander entfernt. Mehr als 1.000 Jahre Geschichte als Residenz- und Landeshauptstadt sind allgegenwärtig und prägen ebenso wie der moderne urbane Lifestyle die hohe Lebensqualität. Darüber hinaus hat sich Potsdam inzwischen auch als kreatives Hightech-, Forschungs- und Wissenschaftszentrum etabliert. Institutionen wie SAP, das Hasso-Plattner-Institut sowie Universitäten und Fachhochschulen sind hier angesiedelt. Potsdam ist elegant, weltoffen und abwechslungsreich – eine lebens- und liebenswerte Kombination! Das Ensemble “Neue Liebe” entsteht im nördlich des Zentrums gelegenen, aufstrebenden Stadtquartier, nur wenige Minuten entfernt vom Belvedere am Pfingstberg und vom Krongut Bornstedt. Die ursprüngliche und authentische Nachbarschaft in der Nauener Vorstadt zeigt sich in der Tradition der Potsdamer Villenarchitektur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hier alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht. Kindergärten und Schulen im Umfeld der neuen Nachbarschaft bieten Familien das passende Angebot, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien ist sehr gut. Erleben Sie die “Neue Liebe” - Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das wundervolle Gefühl schenkt, zu Hause angekommen zu sein.

Grundriss

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