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Engel & Völkers Mainz
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W-02VL30 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Katrin Wolf
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
168 m²Gesamtfläche
306 m²Grundstücksfläche
3.047 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
5Baujahr
1930Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
119.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisNierstein ist Teil der Verbandsgemeinde Rhein-Selz und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Der idyllisch zwischen Rebflächen und Rhein gelegene, erstmals im Jahr 742 urkundlich erwähnte Ort ist wirtschaftlich durch Weinbau und Tourismus geprägt. Das Haus liegt direkt im Ortskern von Nierstein. Es grenzt im Osten an den Sportplatz und die Realschule, im Norden, Westen und Süden an innerörtliche Wohnbebauung. Fußläufig sind Grund- und Realschule zu erreichen. Ebenso ein Bäcker auf dem Marktplatz, eine Metzgerei im Ortskern und die traditionellen Weinbaubetrieb, Gutsschänken, Straußwirtschaften und Gasthäuser. Das Wein- und Parkhotel, Pensionen und Ferienwohnungen gehören auch zum innerörtlichen Angebot. Der Bahnhof liegt an Rhein und B9. Von hier aus fahren Züge Richtung Mainz und Worms bzw. Mannheim. Vom umgebauten Bahnhof wird in beiden Richtungen im S-Bahn-Verkehr gefahren. Zum Gymnasium nach Oppenheim fahren viele Kinder mit dem Zug oder dem Fahrrad am Rhein entlang.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.