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Engel & Völkers Viersen
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W-02S38W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
106 m²Garagen
1Baujahr
1980Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
101.3 kWh/m²aUnweit der Viersener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Viersener Krankenhauses, auf einem schönen Eckgrundstück gelegen, finden Sie Ihre neue Eigentumswohnung in perfekter infrastruktureller Lage. Ob es um die Nähe der Autobahnen A61, A52 und A44, die Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Venlo oder die Flughäfen Düsseldorf, Köln- Bonn, Niederrhein (Weeze) bzw. Eindhoven (NL) geht, alle Ziele sind sehr gut und innerhalb einer Fahrtzeit von 5 bis ca. 45 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Viersen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und Vieles darüber hinaus, die von dieser Eigentumswohnung aus, problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette oder die Süchtelner Höhen in Verbindung mit zahlreichen Fuß-, Rad-, Wander- und Wasserwegen, Waldgebieten und einem somit überzeugenden Erholungswert in direkter Verbindung mit der dargestellten, perfekten infrastrukturellen Lage, bietet Ihnen alle Vorzüge dieser landschaftlich geprägten Region.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Dülkener Strasse 4, 41747, Viersen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.