Grundstück In Top-Lage mit Altbestand: Potenzial für Investoren, Bauträger und Eigennutzer

Coburg – In bester Stadtlage bieten wir Ihnen ein Grundstück, bestehend aus 3 Flurstücken, mit einer Fläche von insgesamt 2.027m², bebaut mit zwei Häusern, einem Gartenhaus und einer Garage an. Haus 1 wurde 1891 in massiver Bauweise erbaut und 1951 erweitert. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf EG und OG und ist an eine Partei vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte 1990. Haus 2 wurde 1929 ebenfalls in Massivbauweise im Stil einer Stadtvilla errichtet, ist leerstehend und verfügt über ca. 171m² Wohnfläche. Nennenswerte Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahrzehnten sind nicht erfolgt. Beide Häuser unterliegen nicht dem Denkmalschutz. Für beide Wohngebäude besteht erheblicher Modernisierungsstau, insbesondere hinsichtlich energetischer Verbesserungen. Alternativ zu Modernisierungsmaßnahmen bietet sich eine Projektierung des Grundstücks mit Optimierung der Verkehrswege und Neubebauung an. In Abstimmung mit den Baubehörden ist die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, mehreren Häusern oder einem Mehrfamilienhaus möglich. Ein Grundstück in dieser begehrten Wohnlage und mit enormen Entwicklungspotenzial ist ein absolutes Unikat auf dem Coburger Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins vom Potenzial dieses Angebots.