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Engel & Völkers Coburg
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W-02RSJZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
285 m²Grundstücksfläche
2.027 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
3Garagen
1Stellplätze
3Baujahr
1891Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, EtagenheizungDas herrlichste Ambiente ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Das Grundstück befindet sich abseits vom Trubel der Innenstadt und doch ist der Marktplatz, sowie der beliebte Hofgarten in wenigen Minuten zu erreichen. Coburg ist einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens und spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation, und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und eine Hochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen. Der Standort bietet eine vorbildliche Infrastruktur: Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und eine Schule ist in unmittelbarer Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.