Rohdiamant! Historische Kaffeemühle nahe Waitzstraße

Willkommen in dieser zauberhaften Kaffeemühle aus dem Jahr 1933. Gelegen in einer ruhigen Straße nahe der Waitzstraße und dennoch mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Dieses Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter bietet eine seltene Gelegenheit, die Atmosphäre der 1930er Jahre zu erleben und gleichzeitig ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie sofort den nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Die eleganten Solnhofener Platten, die in dieser Ära weit verbreitet waren, verleihen dem Eingangsbereich einen robusten und zugleich stilvollen Touch. Der Parkettboden im Erdgeschoss ist gut erhalten und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, die perfekt für eine moderne Familienstruktur geeignet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür voneinander getrennt ist, bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gemütliche Abende mit Freunden. Die Schiebetür öffnet sich zu einem weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie im Sommer entspannen oder Gäste zu einem Grillabend einladen. Der Garten ist schön eingewachsen, was für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die repräsentative Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, welches vier weitere Zimmer und ein Badezimmer bereithält. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Zimmer können individuell genutzt oder zusammengelegt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine feste Treppe, bietet zwei zusätzliche Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt oder als komplette Elternetage umgebaut werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein vollständiges Sanierungskonzept wurde bereits erstellt, sodass Sie genau wissen, mit welchen Kosten Sie rechnen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einzigartige Kaffeemühle nicht entgehen.