Lichtdurchflutete Endetage mit Wasserblick & Dachterrasse!

2.450.000 €

3 Zimmer
1 Badezimmer
159 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Exklusive Maisonette-Wohnung in repräsentativer Adresslage zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal - Nur eine weitere Wohnung im Haus sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl in der Endetage - Das Highlight: Genießen Sie entspannte Stunden auf der traumhaften Dachterrasse, ca. 34 m² groß mit Südausrichtung und elektrischer Markise - PKW-Außenstellplatz vorhanden - Lichtdurchfluteter, loftartiger ca. 55 m² großer Wohnbereich in der Endetage mit großen Fensterelementen und Kamin - Helle Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Blick auf den Alsterlauf sowie Zugang zu dem schönen Balkon - Ankleide mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer mit Vollbad en Suite - Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein herrliches Raumgefühl - Zugang zum Leinpfadkanal mit Bootssteg über das Gemeinschaftseigentum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet unser umfangreiches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Anna Nordlys

Ausstattung

BalkonKellerAm WasserKaminGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Ihr:e Expert:in: Antonio Geisert

Engel & Völkers ID: W-02TL2Y

Ort: Winterhude, Hamburg

Diese schöne Wohnstraße ist eine vorwiegend nur für Anwohner vorgesehene Straße und als eine der besten Wohn- und Adresslagen in Hamburg bekannt. Eingebettet zwischen Leinpfadkanal und Alsterlauf gelegen, gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Außenalster. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende sowie traumhafte Stadtvillen in der Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Das Leben zwischen beiden Kanälen schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. In dieser Straße sind attraktive Immobilien äußerst selten auf dem Markt, und die wenigen verfügbaren sind begehrt und schnell vergeben, was die Lage besonders wertvoll und einzigartig macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Courtagepassus

Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.