Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02WIZA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Kamm

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WIZA
Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Charmante Penthousewohnung

Gesamtmiete
1.850 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante, exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus & überzeugt aufgrund des guten Schnittes & der hochwertigen Ausstattung. Über ein gepflegtes & helles Treppenhaus oder einen Personenaufzug, gelangen Sie bequem in den 2. Stock. Die helle einladende Diele führt Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, sowie die angrenzende offene Küche mit Kochinsel. Die Küche hat weiße Glasfronten, Natursteinarbeitsplatten & hochwertige Einbaugeräte, wo Sie leckere Speisen zubereiten & sich gleichzeitig mit Ihrem Partner, oder Ihren Gästen gesellig unterhalten können. Durch die tiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, sie haben elekt. Rollläden & abschließbare Fenstergriffe. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die fast rundumlaufende, -teilüberdachte Dachterrasse zu betreten. Wenn Sie möchten, können Sie so den ganzen Tag die Sonne genießen und verweilen. Im vorderen Bereich bietet die Wohnung ein geräumiges Zimmer, dass Sie je nach Gusto, als Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen können. Daran schließt sich ein modernes & helles Gästebad an. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen ein Raum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner & eingebauten Schränken mit viel Stauraum & einer Arbeitsplatte. Der hintere Teil der Wohnung bietet Ihnen einen separaten Bereich, mit Schlafzimmer (mit Split-Klimaanlage) & Zugang zur Dachterrasse, einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem Tageslichtbad en Suite mit Dusche & Badewanne. Abgerundet wird das Ganze mit zwei Stellplätzen direkt vor der Haustür, sowie einem außenliegenden Fahrradraum & dem Service der Hausverwaltung. Überzeugen Sie sich gerne selbst.
Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

126 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

17 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Aufzug

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die charmante Penthousewohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteienhaus in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach zeichnet sich insbesondere durch seine Heilbäder, den Kurpark mit Kurviertel und ein tolles Kulturveranstaltungsprogramm aus. Die Infrastruktur ist sehr gut und es besteht ein optimaler Mix an Versorgungsangebot, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 12 Minuten entfernt, die Innenstadt etwa 17 Minuten und bis zum Einkaufszentrum mit Apotheke, Reinigung, REWE, sowie Sparkasse sind es etwa 7 Gehminuten. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet auch die Gelegenheit das Auto stehen zu lassen. Durch seine Lage im Rhein/Main-Gebiet ist Bad Kreuznach ein vitaler Wirtschaftsstandort mit wachsender Bevölkerung. Bad Kreuznach ist direkt über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Entfernung nach Mainz/Wiesbaden beträgt ca. 40 km, nach Frankfurt ca. 80 km. Für Pendler dürfte auch die direkte Bahnverbindung in diese Städte interessant sein.

Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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