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Engel & Völkers Neustadt an der Aisch - coming soon
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W-02VUZU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Kopp
EV Neustadt GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
2Wohnfläche
280 m²Grundstücksfläche
851 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1979Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
88.5 kWh/m²aDie charmante Stadt Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, westlich von Nürnberg, umgeben von den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe. Bad Windsheim ist verkehrsgünstig an der B 470 angebunden. Die Autobahn A7, sowie die Bundesstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Zudem hat die Stadt einen Bahnhof, der auf der Bahnstrecke Neustadt a. d. Aisch - Steinach liegt. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 50 Kilometern entfernt. Das Anwesen liegt direkt am malerischen Kurpark. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Ort sind mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, auch eine örtliche Klinik ist vorhanden. Die deutschlandweit bekannte Franken Therme, das Freilandmuseum, ein 18-Loch-Golfplatz sowie die Nähe zu den Weinbergen machen Bad Windsheim zu einem beliebten Wohnort. So lebt es sich in Bad Windsheim hervorragend mit “Wellness, Wein und Wandern”. In den heimeligen Restaurants und Gaststätten können Sie fränkische Spezialitäten genießen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.