Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Dreiländerecks!

Im Herzen des Dreiländerecks, im Ortskern Perls gelegen, bietet sich Ihnen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit! Bestehend aus zwei Gebäuden, wurde die Immobilie in ihrem Ursprung um 1900 errichtet und über die Jahre stetig erweitert. Heute umfassen die Gebäulichkeiten insgesamt drei Einheiten. Die größte der Einheiten bildet hierbei das Erdgeschoss mit seiner großzügigen Gewerbefläche. Auf etwa 340 m² verteilten sich hier Verkaufs- und Lagerfläche sowie Sanitäranlagen und Kühlhäuser. Heute ist die Einheit leerstehend und wartet auf Ihre Ideen. Darüber befindet sich die in Summe etwa 290 m² große Wohnung der Eigentümer. Insbesondere durch ihren geräumigen Wohnbereich mit Kamin, Ausgang in den Wintergarten und Zugang zur ca. 160 m² großen Terrasse besticht diese Einheit. Des Weiteren stehen Ihnen mehrere Schlafräume, eine Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die dritte Einheit befindet sich im ältesten Gebäudeteil und eignet sich als kleines Apartment. Etwa 34 m² sind kompakt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Das rückwärtige Grundstück lädt die Bewohner der Hauptwohnung zur Entspannung und Erholung ein. Stellmöglichkeiten für PKW sind in der Garage oder vor der Gewerbeeinheit gegeben. Wir freuen uns, mit Ihnen Ihr Konzept zu entwickeln und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Planung zu unterstützen! Ihr Team von Engel & Völkers Commercial im Saarland!