Engel & Völkers
Außenansicht

Großes Gewerbe- und Logistikareal direkt an der Autobahn

Monatsnettokaltmiete/m²

4,50 €
  • 6.707 m² Gesamtfläche
  • 6.200 m² Lagerfläche
  • 300 m² Bürofläche

Beschreibung

Das Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 24.176 m² befindet sich in perfekter Lage, gelegen an der Autobahnausfahrt Achim-Ost der A27. In Kürze erreichen Sie den wichtigen Verkehrsknotenpunkt Bremer Kreuz (4 min). Über die A1 und A 27 lassen sich Münster – Bremen – Hamburg – Lübeck – Cuxhaven und Hannover erschließen. Direkt gegenüber des Amazon Zentrallagers, am Eingang zum Industriegebiet Achim-Uesen liegt unsere hier angebotene Liegenschaft.  In dem Gebiet befinden sich zahlreiche Gewerbe z.B. McDonalds, Subway, Tankstelle/Waschstraße, Baumarkt, Jungheinrich, Krone Filtertechnik und zahlreiche produzierende KMUs. Die noch verfügbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.500 m², davon ca. 300 m² Büro- und Sozialräume und ca. 6.200 m² Lager- und Produktionsflächen inkl. Kühl- und Tiefkühlbereiche. Weiterhin ist auf dem Areal eine Dieselzapfsäule, eine Werkstatt- und eine Waschhalle vorhanden. Die Mietflächen sind ab sofort verfügbar, Lager-/Produktionsflächen teilbar ab ca. 2.000 m², Büroflächen teilbar ab ca. 150 m². - Lager-/Produktionsflächen teilbar ab ca. 2.000 m² - Büroflächen teilbar ab ca. 150 m² - Ebenerdige Andienung ( 8 Rolltore), Industrieböden mit hoher Belastbarkeit; neues Brandschutzkonzept seit 2/2023, vorhandene Dieselzapfsäule, zahleiche Starkstromanschlüsse - Hallenhöhe ca. 7 Meter UKB, perfekte Lage an der Autobahnausfahrt Achim-Ost (A27) (gegenüber Amazon Zentrallager) EV05917

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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Industrieflächen

Engel & Völkers ID: OI-BRE-EV05917

Objektdetails

Objektart

Industrie

Zustand

Gut

Gesamtfläche

6.707 m²

Bürofläche

300 m²

Lagerfläche

6.200 m²

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

34.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

34.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

30.3 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Achim, Niedersachsen

Der Wirtschaftsstandort Achim zeichnet sich durch eine zentrale Lage in Niedersachsen und die unmittelbare Nähe zur Freien Hansestadt Bremen aus. In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt, unter anderem Coca-Cola und Vitakraft. Die Vorzüge des Logistikstandortes Achim macht sich auch der Konzernriese Amazon zu Nutze und errichtete dort ein neues Logistikzentrum. Die Immobilie liegt im Gewerbe-Park Achim-Uesen mit erstklassiger Anbindung an die Autobahnanschlüsse (A27 und A1) und an das Bremer Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Weltweit agierende Unternehmen aus dem Bereich der Logistik, der produktionsnahen Dienstleistungen und mehreren national bedeutenden Zulieferern der Automobilindustrie befinden sich im Gewerbepark. Am Wirtschaftsstandort Achim sind derzeit ca. 10.000 Arbeitsplätze angesiedelt.

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Hinweise

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