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Engel & Völkers Baden-Baden
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W-02X0GH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
254 m²Grundstücksfläche
1.526 m²Zustand
Sehr gutParkplätze
2Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
120.8 kWh/m²aDiese zauberhafte Villa liegt in unwiederbringlicher Lage eingebettet in ein 1.526 m² großes Parkgrundstück in absolut bester Lage in einem der begehrtesten Bühler Viertel mit noblem Flair und höchster Lebensqualität auf einer sanften Anhöhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bühl entfernt. Die Fußgängerzone sowie der Johannesplatz, mit seinen lebhaften Cafés und dem malerischen Bachlauf, sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.