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Engel & Völkers Köln City

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W-02V8WX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra Cremer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8WX
Chorweiler, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Preis
250.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche55 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabler mit Aufzug. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik versehen, während die Wände in einem modernen Look gespachtelt und gestrichen wurden. Besondere Highlights sind die abgehängten Decken mit stilvollen Spots im Flur und im Badezimmer. Elektroleitungen, Wasserrohre und Türen wurden ebenfalls erneuert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Ruhe in der Wohnung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in einer Garage, was für Sicherheit und Komfort für ihr Auto sorgt. Zu dem Objekt gehören außerdem ein Fahrradkeller und ein geräumiger Kellerraum. Diese Wohnung mit Garagenstellplatz vereint Komfort, Stil und praktische Extras - ideal für jemanden, der auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit durchdachten Annehmlichkeiten ist oder einer soliden Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

55 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

104.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Chorweiler : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Esch ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Köln, der eine einladende Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die Infrastruktur in Esch ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnviertel sind gepflegt und bieten eine angenehme Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung von Esch ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln verbinden. Außerdem ist die Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt, was Esch zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der Freizeitwert von Esch ist besonders hoch, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Stadtteils viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad und Sportvereine. Insgesamt bietet Esch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und einer guten Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort in Köln macht.

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Grundriss

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.