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Nikolassee, Berlin
Fußläufig zum Schlachtensee: Reihenmittelhaus für Familien
Preis
790.000 €
Nicht nur die traumhafte Lage überzeugt, sondern auch das Raumangebot kann sich sehen lassen in diesem Reihenmittelhaus in Nikolassee. Herzstück des Objekts ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad bilden den Schlafbereich im 1. Obergeschoss. Unter dem Dach könnte noch ein weiteres Zimmer mit Bad entstehen. Die Leitungen dafür sind schon vorhanden. • ruhige Lage • großes Raumangebot • helle Räume • Ausbau Dachgaube • Gasheizung von 2019 • Landhausdiele Buche • Anbau lichtdurchfluteter Wintergarten • großer Keller • Sauna
Ihr:e Expert:in: Caroline Lindner-Endres
Engel & Völkers ID: W-02X618
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172.26 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen der Jahrhundertwende zusammen. Die nahegelegenen Erholungs- gebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die City, nach Potsdam sowie zum Flughafen BER gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Breisgauer Straße und am Mexikoplatz.
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