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Engel & Völkers Brühl
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W-02ML53 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christoph Kuska
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
207 m²Grundstücksfläche
3.777 m²Stellplätze
4Baujahr
1890Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
184.72 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hier angebotene Immobilie befindet sich in Brühl-Eckdorf. Das Anwesen liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung aber nicht zu fernab vom städtischen Trubel. Die dennoch ländliche Idylle schafft eine entspannte Atmosphäre und ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur. Dennoch sind größere Städte und alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen bequem in kurzer Zeit erreichbar. Durch ein gut durchdachtes Stadtbusnetz und ein fahrradfreundliches Stadtgebiet sind die ohnehin nahegelegenen Schulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Auch im weiträumigen infrastrukturellen Bereich weist Brühl hervorragende Verkehrsanbindungen auf und bietet mit direkten BAB-Anschlussstellen sowie dem öffentlichen Verkehrsmittelnetz unkomplizierte Anbindungen an den Flughafen Köln / Bonn und somit den europäischen und internationalen Raum. Nicht nur die schnell zu erreichenden Städte Köln und Bonn, sondern auch die gewachsene Struktur der Brühler Innenstadt, der historische Stadtkern sowie die guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für den täglichen Bedarf tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Umgebung bei.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/bruehl/datenschutz