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Engel & Völkers Heide

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W-02VTF8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ilona C. Kneißler

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTF8
Büsum, Schleswig-Holstein, Deutschland

Leinen los für neue Träume

Preis
375.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche654 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 1988 erbaute gepflegte Einfamilienhaus in Büsum bietet auf ca. 170 m² großzügiges Wohnen auf zwei Etagen an. Das Haus überzeugt durch eine sehr großzügige Aufteilung und die Helligkeit seiner Räume. Sie betreten das Haus über eine einladende, hell geflieste Diele, deren wohnliche Highlights die wertige Holzkassettendecke und die Vollholztreppe ins Dachgeschoss sind. Links an der Diele befinden sich die Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Neben der bereits erwähnten Treppe ins Dachgeschoss führt rechts von der Diele ein kleiner Flur sowohl zur Küche des Hauses als auch zu einem Duschbad und Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Die klassische Landhausküche bietet einer Familie ausreichenden Sitzplatz und verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, sehr freundliche Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Der hochwertige Echtholzfußboden ist hier in Fischgrät verlegt und damit nicht nur ein Hingucker, sondern auch das Element dieses Raumes, das eine besondere Atmosphäre schafft. Über die Holztreppe gelangen Sie aus der Diele in das Dachgeschoss dieser Immobilie. Der zentrale Flur verteilt die Räume auf dieser Ebene. Neben dem Dusch- und Wannenbad, das einen französischen Balkon als Besonderheit aufweist, befinden sich noch drei individuell nutzbare Zimmer auf dieser Etage. Eines der Zimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, zwei dieser Räume verfügen entweder über einen Balkon oder eine Loggia. An die Garage grenzt ein weiterer Abstellraum im Außenbereich, die gemeinsam das Platzangebot dieser Immobilie komplettieren. Die Immobilie steht auf einem ca. 654 m² großen Erbpachtgrundstück am Ende einer Sackgasse. Der gepflegte Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse sind nahezu uneinsehbar und erweitern den Lebensraum im Außenbereich. Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir sind neugierig auf Ihre Wohnidee. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Gesamtfläche

205 m²

Grundstücksfläche

654 m²

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

110 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Büsum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Moin und herzlich willkommen im Nordseeheilbad Büsum, dem Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Büsum liegt direkt an der Nordsee und zählt zu den beliebten Urlaubszielen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Gezeitenstrom, welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen mit seinen typischen Krabbenkuttern direkt mit der Nordsee verbunden. Der Ort ist umgeben von maritimer Atmosphäre und bietet für dauerhaftes Wohnen alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn ermöglichen eine bequeme Anreise. Dieses Immobilienangebot ermöglicht zentrales Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus fußläufig den Hauptstrand und das Wattenmeer, das Büsumer Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entdecken Sie die Büsumer Insel mit Ihrer Familienlagune Perlebucht oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen. Wind, Wasser, Watt ...

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Markt 34, 25746, Heide

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Markt 34, Heide, 25746

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