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Mannheim, Baden-Württemberg
VERKAUFT: Urbanität trifft Grosszügigkeit – Stilvolle, freistehende Stadtvilla
Preis
Preis auf Anfrage
Urban, in guter Nachbarschaft und in bester Lage von Feudenheim liegt diese großzügige, freistehende Stadtvilla. Das herrschaftliche Grundstück mit altem Baumbestand, gerade einmal 10 Autominuten von Mannheims Zentrum entfernt, ist eine absolute Rarität. Diese 1932 erbaute, stilvolle Stadtvilla bietet auf einem ca. 541 m² großen Grundstück ein Optimum an Privatsphäre und Ruhe für Ihren ganz persönlichen Lebensstil. Sie wurde maßgeblich modernisiert und ist exklusiv ausgestattet, mit allem was von einem Objekt der Extraklasse erwartet wird: Hochwertige Materialien, gut geschnittene Räumlichkeiten und großzügig bemessene Garten-, Terrassen- sowie Balkonflächen mit viel Glas sind in diesem Objekt selbstverständlich und schaffen viel Raum für stilvolle Privatsphäre – die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Umgeben von großen Büschen, meterhohen Zypressen und uneinsehbaren Gärten sowie der gehobenen Bebauung in der Nachbarschaft leben Sie hier in bester Gesellschaft, ruhig und doch sehr stadtnah. Neben der alten Stadtvilla, welche über eine stattliche Wohnfläche von ca. 200 m² verfügt, wurde in 2002 ein sehr moderner Anbau geschaffen, der neben der Doppelgarage, einen zweiten Hauseingang bietet und deshalb prädestiniert ist für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
4
Garagen
2
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Terrassenfläche
30 m²
Bodenbelag
Laminat, Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1932
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121.32 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie wie auch Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich, im Grünen oder am Wasser. Diese stilvolle Stadtvilla wurde 1932 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim-Feudenheim, in unmittelbarer Nähe zum Aubuckel erbaut. Der Aubuckel bildet die Frischluftschneise die das neue BUGA²³- Gelände Spinelli-Park in Käfertal u. Vogelstang per Seilbahn mit dem an die Mannheimer Oststadt und das Neckarvorland angrenzenden Luisenpark verbindet. Östlich am Neckar gelegen und umgeben von Natur- / Landschaftsschutzgebieten verspricht der industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Feudenheimer müssen Ihren Stadtteil praktisch nicht verlassen. Nicht zuletzt aufgrund der öffentlichen Verkehrsmittel und der guten Autobahnanbindung und Infrastruktur ist der Stadtteil Feudenheim ein sehr gefragter Wohnort für die unterschiedlichsten Zielgruppen.
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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