Engel & Völkers

VERKAUFT: Urbanität trifft Grosszügigkeit – Stilvolle, freistehende Stadtvilla

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 280 m² Wohnfläche
  • 541 m² Grundstücksfläche
  • 30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Urban, in guter Nachbarschaft und in bester Lage von Feudenheim liegt diese großzügige, freistehende Stadtvilla. Das herrschaftliche Grundstück mit altem Baumbestand, gerade einmal 10 Autominuten von Mannheims Zentrum entfernt, ist eine absolute Rarität. Diese 1932 erbaute, stilvolle Stadtvilla bietet auf einem ca. 541 m² großen Grundstück ein Optimum an Privatsphäre und Ruhe für Ihren ganz persönlichen Lebensstil. Sie wurde maßgeblich modernisiert und ist exklusiv ausgestattet, mit allem was von einem Objekt der Extraklasse erwartet wird: Hochwertige Materialien, gut geschnittene Räumlichkeiten und großzügig bemessene Garten-, Terrassen- sowie Balkonflächen mit viel Glas sind in diesem Objekt selbstverständlich und schaffen viel Raum für stilvolle Privatsphäre – die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Umgeben von großen Büschen, meterhohen Zypressen und uneinsehbaren Gärten sowie der gehobenen Bebauung in der Nachbarschaft leben Sie hier in bester Gesellschaft, ruhig und doch sehr stadtnah. Neben der alten Stadtvilla, welche über eine stattliche Wohnfläche von ca. 200 m² verfügt, wurde in 2002 ein sehr moderner Anbau geschaffen, der neben der Doppelgarage, einen zweiten Hauseingang bietet und deshalb prädestiniert ist für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteSaunaSeniorengerecht
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Engel & Völkers Mannheim

Ihr:e Expert:in: Peter Zieher

Engel & Völkers ID: W-02RVL0

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Garagen

2

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Terrassenfläche

30 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1932

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

121.32 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mannheim, Baden-Württemberg

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie wie auch Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich, im Grünen oder am Wasser. Diese stilvolle Stadtvilla wurde 1932 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim-Feudenheim, in unmittelbarer Nähe zum Aubuckel erbaut. Der Aubuckel bildet die Frischluftschneise die das neue BUGA²³- Gelände Spinelli-Park in Käfertal u. Vogelstang per Seilbahn mit dem an die Mannheimer Oststadt und das Neckarvorland angrenzenden Luisenpark verbindet. Östlich am Neckar gelegen und umgeben von Natur- / Landschaftsschutzgebieten verspricht der industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Feudenheimer müssen Ihren Stadtteil praktisch nicht verlassen. Nicht zuletzt aufgrund der öffentlichen Verkehrsmittel und der guten Autobahnanbindung und Infrastruktur ist der Stadtteil Feudenheim ein sehr gefragter Wohnort für die unterschiedlichsten Zielgruppen.

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