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Engel & Völkers Bonn
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W-02T41A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Höpfner
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
213 m²Grundstücksfläche
961 m²Garagen
3Baujahr
1959Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungDie Immobilie befindet sich im beliebten Johanniterviertel, einem wunderbaren Wohnstandort im Stadtteil Gronau und liegt damit sehr zentral im Bonner Stadtgebiet, so dass kurze Wege in alle Richtungen garantiert sind. Die B9 als zentrale Verkehrsader bindet die Immobilie hervorragend an und wer den eigenen PKW in der Garage stehen lassen möchte, findet in nur ca. 380 m die Straßenbahnhaltestelle Ollenhauerstraße. Die Rheinauenbrücke / BAB 562 sowie die weiterführende BAB 59 sind in kürzester Zeit zu erreichen, womit unter anderem auch der Flughafen Köln/Bonn und die Stadt Köln sehr gut angebunden sind. Nicht zuletzt befinden sich in unmittelbarer Nähe die großen Arbeitgeber in Bonn wie Telekom und Post/DHL und auch der UN Campus ist nahe gelegen. Der bekannte Rheinauenpark ist nach lediglich 460 m erreicht und bietet mit ca. 160 ha Erholungs- und Freizeitfläche sowie ca. 45 km Rad- und Fußwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Rheinaue ist auch die Bonn International School für Kinder gut erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.