Engel & Völkers

Ein-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage zu verkaufen

45.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 22 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer im Jahr 1997 erbauten und gepflegten Wohnanlage, die vollständig aus Mikroapartments besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt. Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,00 € im Monat, wovon 39,00 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 4,86 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattung
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Martina Barte

Engel & Völkers ID: W-02P6GK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

5

Garagen

1

Wohnfläche

22 m²

Energieausweis

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

146.6 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Leipziger Straße, Magdeburg

Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren. Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass. Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Wohnung kaufen in Magdeburg

Ihr Shop

Engel & Völkers Magdeburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern